実家を二世帯住宅にしたい！普通の家を二世帯住宅にリフォームにできる？

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「そろそろ二世帯同居を考えてる・・」「家の2階をリフォームして二世帯住宅にできるのかな？」など、一世帯用の家を二世帯住宅仕様にリフォームできるのか気になる方も多いと思います。今回は、普通の家を二世帯住宅にリフォームするには？という疑問について解説していきます！

例えばご実家の一戸建てで二世帯同居をする、中古戸建てを購入して二世帯で暮らすことはできるのでしょうか？結論から言うと、一世帯用の家を二世帯用にリフォームすることはできます。二世帯住宅と言われて思い浮かべるのは、玄関も水回りも全て二つずつある住まいが多いかもしれませんが、必ずしもそうとは限りません。面積やご家族のライフスタイルに合わせて二世帯住宅にリフォームすることが可能です。

年齢を重ねると、階段の登り降りが難しくなる方がほとんどです。そのため2階は使わずに1階だけで生活をするという親世帯も多いでしょう。そのため、2階建ての一戸建ての場合、1階を親世帯に、2階を子世帯用のフロアとするリフォームが選ばれることが多いです。1階にはすでに、水回りはあることがほとんどなので、2階に必要に応じて子世帯用の水回りを設けるとよいでしょう。お風呂や広いキッチンはスペースによっては難しいことがあります。その場合は、子世帯にシャワースペースや、ミニキッチンを設置するというケースもあります。普段はお風呂を共有しつつ、時間が重なる場合はシャワースペースを使うなど、小さくても水回りを作っておくと便利ですよ。

二世帯で暮らすには延べ床面積が足りないと言う場合は、増築をするというケースも多いです。増築する面積にもよりますが、リフォーム費用は1000万円以上かかる場合が多いです。それでも、家を新たに購入したり建てたりするよりは費用を抑えることができます。面積が広がると間取りの自由度が上がり、よりライフスタイルに合わせた計画がしやすいでしょう。ただし、建ぺい率と容積率に注意が必要となる点に気をつけましょう。敷地に対して建築できる建ぺい率と容積率には制限があるため、リフォーム会社とよく確認をするようにしましょう。また、2階に増築をする場合には、1階部分に負担がかかるため耐震性を考慮してプランニングをすることも大切です。

大きなリフォームをする際は、水回りや居室が使えなくなるので仮住まいを探す必要があります。仮住まいは、荷物の運び出しや賃貸に関わる費用など、コスト的にも労力的にもいろいろと大変です。ただし、普通の家を二世帯にリフォームする際は、1階と2階に工期を分けるなどの工夫をすることで住みながらリフォームができる場合があります。1階の工事をしている時は、2階で生活をするなどです。ただし、リフォーム工事の音は、生活する上では思った以上にうるさく感じるものです。日中も家にいる場合にはストレスを感じることもあるので、ご家族ともよく相談して決めましょう。リフォームの規模や工期によっては、リフォーム会社も「住みながらリフォーム」に対応できない場合もあるので、事前に相談をするのがおすすめです。

いかがでしたか。

今回は「普通の家を二世帯住宅にできるのか？」について解説しました。二世帯同居を考えている、今住んでいる家を二世帯にできるのか、など少しでも気になる方は、お気軽に当店にご相談ください！

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